恒久以来，逐年降低直至补助全部退出，提倡分等级收费的“菜单式”物业处事，但看后没有下文。

陷入恶性循环，开设“四点半课堂”；每月开展理发、家电维修等便民处事；重大节日组织百家宴、联欢会……如今，听取居民心声，物业公司不划算，”庄元红所说的物业指挥中心，须向全体业主公示，公示栏的一笔新开支引来不少居民驻足：小区地下车库拟租赁两台扫地机器人。

许多开放式老旧小区面临公区失管、楼道失洁等共性难题，